Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: 8. September 2025
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der zippy-path GmbH, Nolteallee 44c, 09655 Stendal (nachfolgend "zippy-path" oder "wir") und unseren Auftraggebern (nachfolgend "Kunde" oder "Sie") über Immobiliendienstleistungen.
2. Vertragsgegenstand und Leistungen
2.1 Maklerleistungen
zippy-path erbringt Maklerleistungen im Sinne des § 652 BGB. Dies umfasst insbesondere:
- Vermittlung von Immobilien zum Kauf oder Verkauf
- Marktanalysen und Objektbewertungen
- Beratung bei Immobilientransaktionen
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Begleitung zu Besichtigungen und Notarterminen
2.2 Beratungsleistungen
Zusätzlich bieten wir umfassende Beratungsleistungen rund um den Immobilienerwerb an, einschließlich rechtlicher und steuerlicher Beratung durch qualifizierte Partner.
3. Vertragsschluss
Der Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung unseres Angebots durch den Kunden zustande. Bei Maklerverträgen ist die Schriftform gemäß § 2 Abs. 1a WoVermRG erforderlich.
4. Maklerprovision
4.1 Höhe der Provision
Die Maklerprovision beträgt bei Käuferberatung 3,57% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei erweiterten Leistungen (Beratung Plus) beträgt die Provision 4,76% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
4.2 Fälligkeit
Die Provision wird fällig bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags über die vermittelte Immobilie. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Vertrag durch eine vom Kunden beauftragte Person oder ein mit dem Kunden verbundenes Unternehmen geschlossen wird.
5. Pflichten des Kunden
5.1 Informationspflicht
Der Kunde verpflichtet sich, alle für die Vermittlung relevanten Informationen vollständig und wahrheitsgemäß anzugeben. Änderungen sind unverzüglich mitzuteilen.
5.2 Ausschließlichkeit
Bei Abschluss eines Alleinauftrags verpflichtet sich der Kunde, während der Vertragslaufzeit keine anderen Makler mit der Vermittlung der gleichen Immobilie zu beauftragen.
6. Unsere Pflichten
6.1 Sorgfaltspflicht
Wir verpflichten uns zur ordnungsgemäßen und sorgfältigen Erbringung unserer Dienstleistungen entsprechend den anerkannten Regeln der Branche.
6.2 Nachweispflicht
Über unsere Tätigkeit führen wir entsprechende Nachweise und stellen diese dem Kunden auf Verlangen zur Verfügung.
7. Haftung
7.1 Haftungsumfang
Wir haften nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist auf die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten beschränkt.
7.2 Haftungsbeschränkung
Bei leichter Fahrlässigkeit ist die Haftung der Höhe nach auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt, höchstens jedoch auf die Höhe der vereinbarten Provision.
8. Datenschutz und Vertraulichkeit
Wir verpflichten uns zur Einhaltung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen und zur vertraulichen Behandlung aller uns anvertrauten Informationen. Details regelt unsere Datenschutzerklärung.
9. Vertragslaufzeit und Kündigung
9.1 Laufzeit
Der Maklervertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen, sofern nicht ausdrücklich eine Befristung vereinbart wird.
9.2 Ordentliche Kündigung
Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von vier Wochen schriftlich kündigen.
9.3 Außerordentliche Kündigung
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.
10. Schlussbestimmungen
10.1 Schriftform
Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung des Schriftformerfordernisses.
10.2 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
10.3 Anwendbares Recht
Es gilt deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
10.4 Gerichtsstand
Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Stendal, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.
11. Verbraucherrechte
Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, gelten ergänzend die gesetzlichen Verbraucherrechte, insbesondere das Widerrufsrecht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen.
12. Streitbeilegung
Zur Beilegung von Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis sind wir bereit, an einem Schlichtungsverfahren vor einer anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Kontakt
zippy-path GmbH
Nolteallee 44c
09655 Stendal
Deutschland
Telefon: (09658) 94916
E-Mail: [email protected]
Website: www.zippy-path.com